Depuis plus de 10 ans, la commune d'Oyonnax mène une ambitieuse politique de la ville qui a développé des actions cohérentes sur les champs éducatifs, de la parentalité, du développement économique, de l'insertion et de la sécurité. Dès 2009, une action de renouvellement urbain a été menée dans le cadre d'une opération isolée de l'Agence Nationale de Rénovation Urbaine. En avril 2015, les quartiers de la Plaine-la Forge ont été visés en priorité par ce Nouveau Programme National de Renouvellement Urbain (NPNRU) afin qu’ils puissent se redéployer et affirmer  leur vocation de centralité complémentaire du centre-ville pour la Plaine et de quartier résidentiel pour la Forge.

Le quartier d’habitat social de la Plaine sera requalifié pour l’adapter à la demande et aux nouveaux standards en termes de confort et de performances énergétiques. Cette rénovation le rendra plus attractif. Mais l’objectif du renouvellement urbain est aussi de raccrocher le quartier à la dynamique de l'agglomération en le rattachant aux pôles d'équipements qui le bordent au nord et au Sud. Les opérations de démolitions permettront un développement des circulations et l’ouverture du quartier pour qu’il devienne  un pôle commercial secondaire de proximité du cours de Verdun. 

La réhabilitation du quartier de la Forge a stabilisé la population dans un quartier qui a retrouvé une belle et agréable attractivité. L’opération qui s’est achevé a permis non seulement de  retravailler l’architecture du quartier mais aussi de rénover énergétiquement les logements pour permettre aux habitants de réduire leur facture d’énergie. 

Sur les quartiers prioritaires la Plaine/La forge, ce sont précisément 346 logements SEMCODA concernés par le projet de rénovation urbaine :

• soit par des réhabilitations doublées de résidentialisations :  314 logements
• soit par des démolitions : 32 logements

Les immeubles concernés par les réhabilitations et résidentialisations :

• 50 logements du 10 au 18  Rue Courteline
• 50 logements du 1 au 9 rue corneille
• 26 logements du 17 au 21 rue N. Niemen
• 34 logements du 95 au 103 Cours de Verdun
• 16 logements du 11 au 15 rue N. Niémen
• 50 Logements du 2 au 10 rue Beaumarchais
• 48 Logements du 130 au 140 Cours de Verdun
• 40 Logements du 18 au 24 rue Jean Donier
• Garages Ilots Verdun

Les immeubles concernés par les démolitions :

• Démolition des 32 logements du 122 au 128 cours de Verdun

Point Chantiers Verdun, Beaumarchais, Donier, Corneille, Courteline, Niemen, juin 2025

 Relogement Cours de Verdun :

-          Sur les 25 ménages concernés par le relogement (sur 32 logements), 17 ont été relogés, 8 ménages restent donc à reloger.

Travaux Cours de Verdun – Niemen :

-          Les études sont en cours de finalisation. La consultation des entreprises sera lancée fin juin pour une remise des offres fin aout. L’objectif est de démarrer les travaux de réhabilitation en octobre. La démolition des 32 logements ne sera possible qu’à l’issue du relogement qui est actuellement en cours.

Travaux rues Beaumarchais et J. Donier :

-          Travaux dans les logements terminés dans toute la résidence, les travaux dans les parties communes sont en cours.

-          Les balcons de la rue J. Donier ont été réceptionnés au mois de mai et sont donc accessibles aux locataires.

-          Les travaux sur l’enveloppe extérieure de la rue Beaumarchais sont en cours. Nous prévoyons de livrer les derniers balcons pour cet été. L’étanchéité des balcons, ainsi que l’achèvement de la façade, doivent encore être réalisés avant de poser les garde-corps. Nous rappelons aux locataires concernés qu’il est formellement interdit d’accéder au balcon avant d’avoir reçu le courrier SEMCODA vous indiquant que les travaux sont terminés et les balcons utilisables.

-          Les travaux sur les aménagements des pieds d’immeuble donnant sur la cour intérieure, se termineront en septembre 2025.

Travaux rues Corneille et Courteline :

-          Les travaux dans les logements des 2 immeubles sont terminés et réceptionnés.

-          Les travaux sur les parties communes sont en cours, notamment au niveau des paliers permettant l’accès aux ascenseurs sur la rue Courteline. Les ascenseurs seront mis en service d’ici le mois de juillet.

Point Chantiers Verdun, Beaumarchais, Donier, Corneille, Courteline, Niemen, décembre 2024

Point relogement démolition cours de Verdun

Sur les 25 ménages concernés par le relogement, 6 familles sont déjà relogées, 3 propositions sont en cours et 9 sont dans l’attente d’une proposition.

Point travaux rue Beaumarchais et rue Jean Donier

Les travaux dans les logements sont pratiquement terminés, ceux des halls d’entrée seront achevés à la fin du premier semestre 2025.

Sur le bâtiment 18 à 24 rue Jean Donier, les travaux de façade sont en cours, l’étanchéité ainsi que les balcons sont en phase d’achèvement. Sur l’immeuble 2 à 10 rue de Beaumarchais),. Les travaux de désamiantage et de remplacement des menuiseries sont en cours. Les façades seront rénovées au 1er trimestre 2025.

Sur les 2 immeubles 13 et 15 rue Niemen et 95 à 103 Cours de Verdun, les façades sont terminées et les balcons sont accessibles pour tous les locataires.

Pour les 4 immeubles de la résidence, les parties communes seront réalisées pendant tout le premier semestre 2025.

Point travaux rue Corneille et rue Courteline

Pour Corneille les travaux des logements sont terminés ainsi que ceux des façades et des changements de menuiseries.

Pour Courteline les travaux des logements sont pratiquement terminés. Les cabines d’ascenseurs sont en phase d’installation ; Suivront les travaux des parties communes pour les 2 immeubles.

Point travaux cours de Verdun et rue Normandie Niémen

Les études sont en cours concernant les réhabilitations du 130 au 140 cours de Verdun et du 17  au 21 rue Normandie Niémen ainsi que celles pour la démolition du 122 – 128 cours de Verdun. La présentation du projet auprès des locataires s’est déroulée le 19/11 dernier

Présentation du diagnostic social et des premières etudes du 19/11/2024

Lors de la réunion locataires qui s’est déroulée le 19/11/2024 dans la salle du centre social Ouest à Oyonnax nous avons présenté les conclusions du diagnostic social Cours de Verdun- N. Niemen, ainsi que le programme de travaux prévisionnel au stade d'un avant projet sommaire -Ce qui signifie que le planning sera susceptible de s'adapter aux contraintes techniques et météorologiques rencontrées-.

Nous vous souhaitons bonne lecture !

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Point chantiers Corneilles, Courteline, Beaumarchais mai 2024

Corneille Courteline

OYONNAX (01) Bâtiments Corneille Courteline Réhabilitation ANRU

🙌 Ce 4 juin lancement officiel de la réhabilitation de 100 logements avec, au cœur du sujet, l’isolation thermique par l’extérieur ainsi que les éléments d'étanchéité et de confort intérieur, mais aussi la création d'ascenseurs pour les habitants des bâtiments de Courteline qui s’étaient prononcés en faveur de cette installation.

🌅 Une matinée épargnée par la pluie avec les habitants mais aussi Monsieur le Maire, Madame la Directrice Générale Déléguée de la SEMCODA, les représentants de l’agence et du service réhabilitation.

👉 Il a été souligné que les locataires allaient faire jusqu’à 43% d’économie d’énergie sur leurs factures et ne contribueraient que modestement  à cette opération d’envergure. Le montant total des travaux s’élevant quant à lui à 52 275.16 euros TTC par appartement.

Beaumarchais

Déjà des balcons, bientôt sur les balcons ! Ils sont là, posés, en attente de leurs occupants. Mais il reste encore un peu de travail avant de pouvoir les utiliser. Le chantier avance bien : L’étanchéité des toits terrasse est en cours, reste à finaliser l’isolation par l’extérieure à intégrer entre les structures des balcons… et très bientôt, tout le monde pourra profiter de ce bel espace supplémentaire.

Oui mais… pour profiter de cet espace extérieur sans perturber ses voisins, il faut suivre quelques règles de bonne conduite.

Un balcon n’est pas un débarras, l’espace du chien, un poulailler, un garage à vélo, une piscine, un spa, une boite de nuit...

C’est un espace extérieur qui doit être agréable pour tous !

IMPORTANT : Pour votre sécurité et pour éviter les nuisances de voisinage, merci de bien respecter les recommandations d’utilisation de vos balcons liées à votre bail. Pas de barbecue, pas de stockage de matériaux, pas d’entrepôt  de produits dangereux ou inflammables, pas d’ordures ou d’animaux. Pas d’installation lourde.

Point Chantier Beaumarchais/Courteline janvier 2024

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Point Chantier Beaumarchais / Courteline et Corneille  juin2023

Réhabilitation des 140 logements Beaumarchais :

-          OS donné fin avril, période de préparation de chantier en cours pendant 2 mois, jusqu’à fin juin et démarrage du chantier en juillet.

-          Réunion de présentation des travaux aux locataires à prévoir début juin

-          Dévoiements des réseaux restants en cours pour les fondations des futurs balcons.

-          Programme de réhabilitation thermique complet (ITE, menuiseries, créations de VMC, étanchéité et isolation toitures terrasses)

-          Embellissement intérieur avec le remplacement des sanitaires + robinetterie + sols souples des pièces humides, et remplacements ponctuels des circulations/chambres/salons selon état.

-          Mise en sécurité elec des logements avec ajouts de prises.

-          Réfection des parties communes (embellissements des halls d’entrées)

Réhabilitation des 100 logements Corneille – Courteline :

-          DCE en cours de relecture et de validation

-          PC à déposer prochainement (en cours de finalisation)

-          OS donné en septembre après passage en CAO.

-          Ajout d’ascenseurs sur l’immeuble rue Courteline, mais pas sur Corneille car concertation locative défavorable sur cet immeuble.

-          Sur Courteline, d’abord 3 cages d’ascenseurs sur les 10 – 14 – 18 dans un premier temps et équipement des allées 12 et 16 selon retour appel d’offres

-          Programme de réhabilitation thermique (ITE, menuiseries) 

-          La création des VMC, l’isolation et l’étanchéité des toitures des terrasses ainsi que la mise en sécurité des logements et des parties communes ont déjà été réalisées il y a environ 5 ans.

-          Embellissement intérieur avec le remplacement des sanitaires + robinetterie + sols souples des pièces humides, et remplacements ponctuels des circulations/chambres/salons selon état.

-          Réfection des parties communes (embellissements des halls d’entrées)

Point Chantier Beaumarchais / Courteline et Corneille  décembre 2022

Rehabilitation Beaumarchais :

Les études géotechniques et de dévoiement des réseaux pour valider la création des balcons sont pratiquement terminées. Des fondations spécifiques sur micropieux seront très certainement réalisées.

Objectif : lancement des travaux en fin d’année.

Rehabilitation Courteline et Corneille:

La restitution de la phase d’études « Avant-Projet Sommaire » (APS) est programmée le 12/07/2022 à 17h30 auprès des locataires,

Les études géotechniques pour les travaux d’aménagements extérieurs vont prochainement démarrer.

Objectif : lancement des travaux au 1er trimestre 2023

Point Chantiers Beaumarchais/ Jean Donnier / Verdun / Normandie Niemen octobre 2021 

Cours de Verdun :

Création ventilation basse pression/ Etanchéité des toitures / rénovation électrique de appartements. Travaux de réhabilitation partielles normalement terminés. Pose de Skydome en cours (début octobre). Des locataires injoignable pour les interventions électriques ont retardé les travaux. 

Normandie Niemen : 

Etanchéité réalisée, isolation en cours des toitures terrasses. Les travaux d’électricité sont en cours mais ont pris un peu de retard lié au droit de retrait de l’entreprise -jusqu’à fin octobre- qui s’est faite menacée par un locataire violent. La réception est prévue normalement fin novembre.

Corneille Courteline :

APO lancé pour la maîtrise d’œuvre. Procédure formalisée à 2 tours. Démarrage envisagé fin 2021 début 2022.

Beaumarchais :

Ascenseur ou/et balcon ? Après concertation locative effectuée afin d’obtenir un accord collectif sur l’ajout de ces prestations et le coût que cela signifie pour les locataires nous avons pu comptabiliser 40% de taux de retour. Il y a une unanimité pour l’ajout des balcons et 29% de oui pour les ascenseurs. Un diagnostic amiante est en cours dans les caves, sur les sols souples et le réagréage.

Point Chantiers Beaumarchais/ Jean Donnier / Verdun / Normandie Niemen juin 2021 

Beaumarchais

Une concertation locative va être organisée début juillet 2021 pour présenter les premières conclusions des études et évoquer les futurs travaux.

Verdun / Normandie Niemen 

Réhabilitation partielle de 74 logements du 130 au 140 cours de Verdun et 17 à 21 rue Normandie Niémen. Création ventilation mécanique basse pression/ Etanchéité des toitures terrasses / rénovation électrique de appartements et des parties communes.

Travaux en cours sur le Cours de Verdun : Suite à un retard d’approvisionnement en matériaux du au contexte sanitaire, les travaux d’électricité ont débuté début juin et dureront jusqu’à la fin du mois d’aout. Les travaux de ventilation s’achèveront au début du mois de juillet. Les travaux d’isolation de la toiture ont quant à eux très bien avancé et devraient être finis début juillet également. 

RAPPEL : En ce qui concerne le secteur d’Oyonnax  concerné par les démolitions ANRU, les opérations de relogement ne débuteront qu’au 2ème semestre 2022 avec une mission MOUS (maitrise d’œuvre urbaine et sociale) qui sera retenue par la SEMCODA pour accompagner les locataires dans toutes les démarches et faciliter les déménagements. 

OYONNAX : Mission de relogement réunion du 26/09/21

Le premier adjoint de la ville, la direction du projet ANRU de la ville, le service réhabilitation ainsi que l’agence et le bureau local de la SEMCODA ont accueilli ce 26 septembre 13 des 32 familles du quartier du Pré des Saules impactées par le projet ANRU et la démolition de leur immeuble. Lors de cette réunion marquant la première étape du processus de relogement, tous les professionnels et élus présents se sont fait fort de répondre le plus précisément possible aux interrogations des locataires beaucoup plus intéressés par le projet qu’inquiets quant à leur déménagement. 

Présentation du Projet

La prochaine étape sera la présentation de la mission de relogement.